안녕하세요! 해커스 감정사 입니다. 감정사를 꿈꾼다면 감정사가 어떤 일을 하는지, 시험자격은 무엇인지 등 감정사라는 직업과 시험에 대해 먼저 이해하는 것이 중요하다. 오늘은 감정평가사가 하는 일과 감정평가사가 하는 일에 대해 알아보겠습니다. 자격, 과목, 방법 등 직업과 시험을 자세하게 정리했습니다. 아래 정보를 통해 감정인에 대한 모든 것을 이해하시기 바랍니다! 감정평가사란 무엇인가요?
먼저 감정평가사가 무엇을 의미하는지 알아보겠습니다. 어떤 직업에 관심이 있다면, 그 직업이 어떤 직업인지 확인하는 것은 필수입니다. 평가는 동산, 부동산, 기계, 토지, 항공기, 건물, 영업권, 선박 등에 대해 이루어집니다. 유형 또는 무형 자산의 경제적 가치를 결정하고 그 결과를 가치로 표현하는 것을 말합니다. 감정사는 우리나라 8대 직업 중 하나입니다. 유사한 이름에는 부동산 감정사, 토지 감정사, 부동산 감정사, 공인 감정사 등이 포함된다는 점도 참고하세요. 아래에서는 이러한 평가자의 구체적인 임무를 요약했습니다. 감정평가사가 하는 일
감정평가사란 앞서 언급한 바와 같이 자동차, 항공기, 공장 등의 동산과 토지, 아파트, 건물, 산림 등의 부동산, 무형자산의 감정평가, 문화 등의 지식을 바탕으로 경제적 가치를 평가하는 일입니다. 재산 평가. 토지 과세에 따른 인위적인 시가 평가, 과세표준가격 선정 감정, 공공사업 보상금 평가, 금융기관 담보 평가 등 법원경매 항목 평가 등의 업무를 수행합니다. .
또한, 감정요청서를 준비하고 있습니다. 물건의 감정목적을 고려하여 감정계획을 작성합니다. 물건의 가격에 영향을 미치는 요인을 확인하여 부동산 가격을 조사하고, 물건의 가격, 용도, 입지여건, 주변시설 등을 고려합니다. 우리도 그것에 대해 조사하고 있습니다. 모든 요소를 종합하여 최적의 평가방법을 선택하고, 가격을 환산하여 감정서를 작성합니다. 이때 유무형재산의 경제적 가치를 산정하고 그 결과를 해당 물품의 가치에 상당하는 금액으로 환산합니다. 감정사가 하는 일을 모두 이해했다면 본격적으로 시험을 준비해야 할 것이다. 시험 응시를 위한 감정사 자격도 확인해 보겠습니다. 감정인 자격 요건
시험에 응시하려면 먼저 감정사 자격을 확인해야 합니다. 감정사 시험에 응시하려면 「감정·감정사법」 제12조 각 호의 결격사항이 없는 사람이어야 합니다.
그렇다면 감정평가사로서 결격 사유가 무엇인지 확인해야 합니다. 위 이미지를 통해 감정사 결격사유에 해당하는 모든 사례를 확인하실 수 있습니다. 최종 합격자 발표일 기준, 위 결격사유에 해당하는 자는 시험 응시가 불가능하오니 반드시 사전에 확인하시기 바랍니다. 지금까지 감정인의 직무와 자격에 대한 정보를 제공해 드렸으니 이번에는 감정인 시험과 관련된 정보로 과목 구성에 대해 알아볼까요? 감정인 대상 및 방법
감정사 시험은 1차 → 2차로 진행됩니다. 먼저, 1차 과목의 구성과 시험방법을 확인할 수 있습니다. 첫 번째 기간은 민법 및 재산권의 일반 조항을 포함하여 경제 및 부동산 주제를 다룹니다. 2교시에서는 많은 분들이 어려워하는 평가 관련 법률, 회계 과목을 다룹니다. 1차 시험은 과목당 40문제로 객관식 문제입니다. 위 이미지를 통해 체크인 시간과 시험시간을 잘 확인하시기 바랍니다.
2차 과목의 구성과 시험방법도 확인할 수 있습니다. 각 기간은 하나의 주제를 다루며, 감정의 실무, 이론 및 보상 법칙을 다룹니다. 두 번째 부분은 주제당 4문제로 구성된 주관식 문제입니다. 마찬가지로 체크인 완료시간 및 시험시간도 참고하시기 바랍니다. 마지막으로 감정사 시험 합격을 위한 점수기준점을 안내해드리겠습니다. 평가자 합격 점수
위의 정보를 바탕으로 각 과목에 대해 잘 준비하여 합격점수를 획득해야 합니다. 그러기 위해서는 목표로 삼아야 할 합격점수를 알아야 합니다. 우선 1차 전형에는 영어과목이 포함되며, 이는 공식 영어능력시험으로 대체됩니다. 영어 이외의 과목은 각 과목에서 40점 이상을 득점해야 합니다. 합격 결과를 받으려면 평균 60점 이상을 획득해야 합니다. 또한 2차 시험에서는 한 과목에서 40점 이상, 평균 60점 이상을 획득해야 합격으로 판정됩니다. 2차 합격자 수는 최소 범위를 충족하지 못할 경우, 한 과목에서 40점 이상 득점한 자 중 평균 점수를 기준으로 고득점 순으로 합격자를 선발합니다. 다만, 동점자 발생으로 최소 합격자 범위를 초과하는 경우에는 동점자 전원을 합격자로 선정합니다. 또한 동점은 소수점 이하 두 자리까지 계산된다는 점에 유의하시기 바랍니다.
지금까지 감정이 무엇을 의미하는지, 감정인의 업무, 자격, 대상과 방법, 합격점수에 대한 모든 것을 살펴보았습니다. 감정사라는 직업에 관심이 있고 시험 준비를 시작하는 분들에게 정말 유용한 정보였습니다. 감정사 자격요건 수강료를 절약할 수 있는 온라인 강의를 통해 과목별 최신 시험문제 동향에 맞춰 공부하여 쉽게 합격점을 획득하시길 바랍니다! :)▼업계 유일, 강의할인+환불을 받고, 단기간 내에 감정사 합격점수를 달성해보세요!▼
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